bendra nuosavybė - sąvoka ir priežastys

Įstatymas

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnį,tai yra teisė turėti, valdyti ir disponuoti savo turtu. Įstatymas leidžia savininkui atlikti bet kokius veiksmus su jo turtu, įskaitant jo atsižadėjimą. Tačiau šie veiksmai neturėtų būti neteisėti, neturėtų pažeisti Konstitucijos ir kitų įstatymų nustatytų piliečių ir kitų juridinių asmenų bei asmenų teisių.

Atsiranda bendros nuosavybės nuosavybės teisėkai turtą vienu metu valdo du ar daugiau asmenų. Gana dažnai individai ir juridiniai asmenys įsigyja turtą kartu, tai yra finansiškai naudinga arba atsiranda dėl skirtingų aplinkybių sankaupos. Todėl šis klausimas tampa aktualiausiu, o įstatymų leidėjas skiria keletą straipsnių į Civilinį kodeksą.

Kaip matyti iš įstatymo, bendras turtas gali būti dalijamasi ir bendrai naudojamas.

Bendra nuosavybė kyla, jeikiekvieno turto dalyvio dalis nustatoma pagal jų sudarytą sutartį arba teismo sprendimu. Kitais atvejais susiduriama su bendra nuosavybe.

Rusijos Federacijos Civilinio kodekso bendra nuosavybėturtas taikoma 253 straipsnio Jame teigiama, kad asmenys, kurie savo turtą į bendrą nuosavybę, valdyti ir turėti ir naudoti šį turtą kartu. Kitos turto perleidimo, laikymo ir naudojimo sąlygos gali būti nurodytos jų tarpusavio susitarime. Straipsnyje nurodė, kad net jei sandoris disponuoti turtu yra pagamintas tik vienas iš turto savininkų, jis vis tiek reikės gauti sutikimą tokiam sandoriui iš visų kitų dalyvių bendrą turtą. Tuo pačiu metu dalyviai vienodai turi teisę disponuoti, valdyti ir naudoti savo turtą. Tačiau įstatymas leidžia kitiems dalyviams bendrosios jungtinės nuosavybės reikalauti tokio sandorio pripažinimo negaliojančiu, jeigu jie įrodo, kad šalis, kuri įsipareigojo sandorį trūko reikiamų įgaliojimų, ir asmuo, su kuriuo dalyvis padarė sandorį, jis žinojo arba bent jau turėjo žinoti apie tai .

Dažniausiai bendra nuosavybės nuosavybėkyla sutuoktiniuose. Jei sutuoktinių sudaryta santuokos sutartis nebuvo sudaryta, tada visi tie daiktai, daiktai ir nekilnojamasis turtas, kuriuos vyras ir žmona galėjo įsigyti santuokos metu, bus laikomi jų bendra nuosavybe. Toks turtas gali būti ir įvairūs nebrangūs dalykai, pavyzdžiui, arbatos servisas, ir vertingesni dalykai (buitinė technika, baldai, transporto priemonės). Reikėtų prisiminti, kad sutuoktinių bendras turtas taip pat bus santuokos metu įsigytas nekilnojamasis turtas, net jei jis buvo nupirktas tik vieno sutuoktinio, pavyzdžiui, vyro, pinigais, o tuo metu žmona neveikė.

Susikuriama bendra sutuoktinių bendra nuosavybėir tuo atveju, jei turtas, kurį anksčiau turėjo tik vienas iš sutuoktinių, buvo gerokai patobulintas santuokoje, dėl materialių investicijų sąskaita, pavyzdžiui, didelio buto remonto. Tai neatsižvelgia, nes dėl bendrų pinigų tokie patobulinimai, arba sutuoktinis investuoja į tokius patobulinimus, yra jų pinigai, tk. santuokoje visi pinigai yra pripažįstami kaip bendri, išskyrus tuos, kurie buvo gauti kaip dovana ar paveldėjimo būdu.

Dėl tokio turto sutuoktiniams ji bus pripažintabendrosios nuosavybės teismas pagal teismo sprendimą, nebent sutuoktinių sudaryta santuokos sutartis priimta teismo sprendimu, numatys kitą tokio turto režimą.

Reikėtų prisiminti, kad nuosavybės teisė atsiranda tik viename iš sutuoktinių dėl šių daiktų, daiktų, kito kilnojamojo ir nekilnojamojo turto:

- kuris buvo jam dar prieš santuoką. Jei tai yra kilnojamasis turtas, patartina turėti čekius ir kvitus, patvirtinančius įsigijimo datą;

- dalykai, daiktai, kuriuos gavo sutuoktinissantuokoje kaip dovana ar paveldėjimo būdu. Pageidautina, kad tokios notarinės dovanos, priešingu atveju, jei kiltų ginčas dėl šių daiktų nuosavybės, teisme bus sunku įrodyti, kad jie buvo tikrai paaukoti tik vyrui arba tik žmonai;

- nuosavybė, kuri yra asmeninio naudojimo objektas, pavyzdžiui, dantų šepetėlis. Reikėtų prisiminti, kad šios taisyklės išimtys bus papuošalai ir prabangūs daiktai;

- ir paskutinis dalykas, kuris bus pripažintas tik vieno iš sutuoktinių nuosavybe, yra teisė į intelektinės veiklos rezultatą.

Bendra nuosavybės teisė tarp sutuoktiniųatsiranda tada, kai pasidalijama nuosavybė, kurią vyras ir žmona įgijo santuokoje. Turtas yra padalintas į akcijas, kurios dažniausiai yra lygios. Tačiau teismas taip pat gali pripažinti didesnę bendrojo turto dalį vienam sutuoktiniui nei antroji, jei mano, kad būtina atsižvelgti į bendrų vaikų iki aštuoniolikos metų, kurie liko su pirmu sutuoktiniu, interesus. Teismas, dalydamas akcijas, gali atsižvelgti į vieno iš sutuoktinių interesus. Taip pat akcijas galima padalyti netolygiai, remiantis santuokos sutarties sąlygomis.

Ne tik tarp vyro ir žmonos, bet ir tarp kitųbendros nuosavybės dalyviai gali atskirti turtą ir paskirstyti kiekvieno dalyvio akcijas arba tik vieną iš jų dalį. Divizijos akcijos bus vienodos, tačiau kita įstatymų arba šalių sutartimi gali būti numatyta kita akcijų suskaidymo tvarka.