Kaip galiu sužinoti, kam priklauso žemė?

Įstatymas

Bet koks turtas turi savininką. Vienintelis klausimas yra tai, kaip sužinoti, kas valdo žemę, namą ar butą. Šiuo metu yra keletas būdų, kaip gauti informacijos apie objekto nuosavybę.

Bendrosios informacijos gavimo taisyklės

Pagal galiojančius teisės aktus visiĮ vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą (EGRN) turėtų būti atsižvelgiama į individualius objektus. "Individualizacija" suprantama kaip nekilnojamojo turto kadastro numeris, adresas ir apskaita SCC ribose. Taigi vienintelis būdas išsiaiškinti, kas turi žemės sklypą, yra tiesiog prieiga prie šios duomenų bazės. Turite pasirinkti vieną iš šių metodų:

1. Užsisakykite informaciją internete, Jei yra galimybė naudotis internetu irinformacija apie adresą ar numerį. Jei informacijos nėra, tačiau žinoma apie apytikslę vietą, verta iš anksto pasikonsultuoti su Viešuoju kadastriniu žemėlapiu.

2. Užsakymo dokumentai MFC, kai pareiškėjas reikalauja oficialiai patvirtintos informacijos, tai yra dokumentas su mėlynais ruoniais.

3. Tyrimas potencialiam teisių turėtojui ar asmeniui (įstaigai) su informacija apie jį. Tai daroma, jei gautas išrašas išUSRRE nėra reikiamus duomenis, ir turtas iš tikrųjų egzistuoja. Rusijoje, apie 10% objektų neatsispindi oficialioje registro, nes jie neturi registruotą teisę.

kaip sužinoti, kas valdo žemę

Viešasis kadastrinis žemėlapis

Atidarykite internetines paslaugas Rosreestra - viena iškur per kelias minutes galite sužinoti, kas valdo žemės sklypą. GAC informacija apie nekilnojamąjį turtą rodoma kartografinėje formoje, nurodant kadastrinį numerį ir pagrindinę informaciją (adresas, plotas, kategorija, apklausos data).

Pradinis puslapis suteikia naudotojui žemėlapįRusijos Federacija, suskirstyta į regionus. Kai artėja teritorija, ji suskirstyta į savivaldybių teritorijas, miestų teritoriją ir tt Net nežinodami konkretaus adreso, galite rasti teritorines orientyras. Ir kortelė leidžia pereiti į palydovinį režimą, taupydami visus rodomus numerius ir sienas. Norėdami tai padaryti, eikite į "Žemėlapio tvarkymo" skiltį ir tada "Kosmoso vaizdai" skirtuke "Bendros kartografinės pagrindai", neišimdami kitų ženklų.

 Sužinokite, kas valdo žemę

Galima gauti informaciją apie pasirinktą objektąper savo kortelės aptarnavimo skyrių. Paslauga siūlo 2 būdus, kaip išsiaiškinti, kas valdo žemę: adresu ar numeriu kadastre - gaunate pasą arba išrašą iš EGRN.

Kadastrinis pasas ir išrašas iš EGRN internete

Atsižvelgiant į pateiktos informacijos kiekį, kadastroPaso ir išrašo iš nekilnojamojo turto registro yra labai panašūs. Visų pirma jie abu teikia informaciją apie teisių turėtoją, egzistuojančius apsunkinimus ir pagrindinius duomenis apie nekilnojamąjį turtą.

Informacija iš pareiškimo neatspindi šios informacijos"senesni" 5 kalendorines dienas. Tai ypač svarbu tikrinant sandorio grynumą. Tačiau kadastro pasas, be kita ko, leidžia susipažinti su grafine svetainės schema.

Šiuos dokumentus galite užsisakyti internetuskyriuje "Viešosios paslaugos" svetainėje "Rosreestr". Nuo 01/01/2017, be registracijos, ištekliai leidžia gauti tik išrašą iš EGRN. Norėdami paaiškinti, kartu su įprasta informacija, svetainės konfigūracija privalo užsiregistruoti EGRS FGIS (naudojant savo pasą ir SNILS numerį) ir į jūsų asmeninę sąskaitą įnešti ne mažiau kaip 200 rublių. Po to sistema leis elektroniniu būdu gauti dokumentus per valandą, o kiekvienos išlaidos neviršys 2 rublių.

kur sužinoti, kas valdo žemę

Dokumentų užsakymas MFC

Taikymas tarpfunkciniam centrui (MFC) išspręs problemą, kaip išsiaiškinti, kas valdo žemę. Užklausai reikia:

  • Objekto adresas arba jo kadastrinis numeris.
  • Rusijos Federacijos piliečio pasas.
  • SNILS pareiškėjas.
  • Grynieji pinigai už valstybės rinkliavą - 200 rublių už išrašą iš vieningos valstybinės unitarinės įmonės, 400 rublių už kadastrinį pasą.

Užsakyti nuosavybės teisę į nuosavybę gali būti bet kuris asmuo, o ne tik savininkas arba nuomininkas. Dėl apeliacijos pareiškėjas gauna dokumentą elektronine ar popierine forma.

kaip išsiaiškinti, kas valdo žemės sklypą

Informacija apie sodo sklypą

NTT situacija yra sudėtingesnė.Nepaisant "namų amnestijos", daugelis naudoja jį tik vienos partnerystės šalies knygos pagrindu ir, nors įmokos mokamos reguliariai, niekur jų neatsižvelgiama į jiems priklausančius daiktus.

Klausimas, kaip išsiaiškinti, kas valdo savininkąžemės sklypas yra gana stiprus kaimyninių nuosavybės savininkams, taip pat išteklių tiekimo organizacijoms (vandentiekio, elektros tinklų įrengimui). Galite gauti reikiamą informaciją tokiu būdu:

  • Susisiekite su PAC, norėdami patikslinti pageidaujamos vietos teritorines vietas. Jei reikia, schema su kortele gali būti atspausdinta.
  • Pateikite rašytinį prašymą SNT valdybai suinformacijos prašymas (vardas) apie savininką ir kontaktus su juo bendrauti. Tuo pačiu metu būtina kuo išsamiau apibūdinti paieškos priežastį ir nurodyti, kad negalima bendrauti su savininku norint išspręsti problemą, gali pakenkti pareiškėjo interesams.

 kaip galiu sužinoti, kas valdo žemę

Šis informacijos paieškos būdas padės išsiaiškinti,kuris valdo žemės sklypą sodo asociacijose ir kaimo gyvenviečių administracijose, kuriose jie toliau tvarko ūkį ir registruoja informaciją apie net neregistruotos nuosavybės "savininkus".

Informacijos paieška atviruose šaltiniuose

Atliekant sandorius svarbu ne tik rasti būdą išsiaiškinti, kas turi žemės sklypą, bet ir gauti visą galimą informaciją apie pardavėją ir galimas problemas, susijusias su nekilnojamuoju turtu.

Galima sumažinti riziką ieškant atvirų tinklo šaltinių. Visų pirma rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos išteklius:

  • Avito nemokamų skelbimų svetainė. Naudodami paieškos liniją galite sužinoti, ar partija buvo parduota anksčiau, ir gauti pardavėjo kontaktinį telefono numerį.
  • Apylinkės (rajono), kurioje yra nekilnojamasis turtas, bendrosios jurisdikcijos teismo svetainė. Jei į skyrių "Teismų įrašų valdymas" pateiksite informaciją apie savininką ar pardavėją, galite sužinoti, ar yra ginčų dėl parduodamo objekto.

Apskritai šiuolaikinis informacinis laukas leidžiagauti reikiamą informaciją apie bet kokį turtą. Nėra reikalo pažeisti įstatymą arba "derėtis" - prieiga prie daugumos informacijos duomenų bazių ir įrašų yra visiškai teisėta.