Hipotekinė paskola: trumpesnė ir brangi

Finansai

Būsto paskola yra viena iš nekilnojamojo turto įsigijimo formų būsto statybos rinkoje. Tokiu būdu, norint įsigyti butą šiandien, vis daugiau žmonių pasirenka.

Taip pat IP registracija Maskvoje ir kitose Rusijos miestuose, hipotekaskolinimas vyksta tam tikra tvarka, registruojant kelis dokumentus, ir reikalauja specialių žinių ir sprendimų. Daugeliu atžvilgių, vertinant hipotekinių pranašumų ir trūkumų, galima analizuoti šį rinkos ekonomikos sektorių.

Deja, finansų ir ekonomikos krizė ypač paveikė statybos ir nekilnojamojo turto sritis. Pastaraisiais metais pasikeitus kai kurioms būsto paskolų sąlygoms, tai yra šio proceso pasekmė.

Pirmasis kainų pokytis. Paprastai visi jie priklauso nuo valstybės refinansavimo normos. Kuo mažesnis, tuo pigesnė paskola. Dėl 2009 m. Krizės visame Rusijoje buvo pastebimas didelis refinansavimo palūkanų normų padidėjimas. Tik nuo 01.01.09 norma pakilo 13%. Rezultatas buvo didelis būsto paskolos kainos padidėjimas. Ir net vėlesnis valstybės refinansavimo normos sumažinimas nepagerino šios situacijos. Priežastis ta, kad dėl krizės bankinėms struktūroms reikėjo taikyti nepopuliarias priemones, pvz., Mažinti nesumokėjimo riziką dėl padidėjusių naujų paskolų palūkanų normų. Daugeliu atvejų situacija buvo ištaisyta dėl vyriausybės subsidijų, kurios palaikė hipotekos programą, ir atidėto mokėjimo sistemos įvedimą.

Taigi tikimasi, kad hipotekų rinka po krizės pasibaigs, ir dėl to hipotekinių paskolų palūkanų normos mažės.

Antras svarbus dalykas yra hipotekos laikas. Per tam tikrus terminus Registracija LLC, šie ar kiti dokumentai parengiami. Hipotekiniai kreditai turi ilgiausią paskolų grąžinimo terminą gyventojams. Tačiau krizinėse situacijose labai padidėja grynųjų paskolų grąžinimo arba mokėjimų atidėjimo rizika. Dėl to bankai bando normalizuoti šią padėtį mažindami terminus, o tai yra visiškai nepelninga piliečiams, turintiems mažą ar vidutinį pajamų lygį.