Penkių aukštų pastatų Maskvoje griovimas: planas, grafikas. 2015 m. Penkių aukštų pastatų griovimas

Finansai

Prieš kelis dešimtmečius buvo apsvarstyti penkių aukštų pastataipatogus būstas su visais patogumais, kurių tik sovietmečiu galėjo sau leisti. Jie pradėjo statyti XX a. 50-aisiais pagal standartus, kurie visiškai atitiko tos eros žmogaus poreikius. Tačiau šiuolaikinėmis sąlygomis kokybiškų būstų standartai yra visiškai skirtingi.

Pirmą kartą apie senąsias (daugiausiapenkių aukštų) būsto pradėjo kalbėti 90-ųjų pabaigoje. Tada iki 2010 m. Buvo nuspręsta juos pakeisti moderniais gyvenamaisiais kompleksais. Miesto plėtros politikos departamentas patikėtas Maskvos penkių aukštų pastatų griovimo programos įgyvendinimui. Šios organizacijos svetainėje yra Maskvos žemėlapis, žymintis penkių aukštų pastatus, kuriuos reikia nugriauti. Žemėlapis sistemingai atnaujinamas, kuris suteikia galimybę pamatyti, kurie pastatai jau buvo nugriauti ir kurie dar nebuvo.

Penkių aukštų pastatų griovimas

Kodėl senų namų nugriovimo idėja tapo aktualia?

Pirma, žmonės tapo didesni, nei jie buvo. Ir dabar, mažytė virtuvė ir prieškambaris, maži vonios gali būti nepatogumų, sukelti diskomfortą ir nepasitenkinimą jausmas. Antra, mes pakeitėme, kaip žmonės galvoja apie visą būsto. Trečia, prieš modernių pastatų fone senas penkių aukštų pastatas atrodo pasenusi. Ir svarbiausia, tarnavimo dauguma šių pastatų jau seniai pasibaigęs. Ji buvo sukurta tik 25 metų, o nekilnojamojo amžius daugelis iš jų turi daugiau kaip 60. Todėl seniai klausimą savo pakeitimo.

Maskva 2015 m. Penkių aukštų pastatų griovimas

Kokios yra griovimo priežastys?

  • Tinklų blogėjimas, jų mažas efektyvumas. Tinklai neatitinka šiuolaikinių energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų, taip pat rimtai sulaukę. Tai taikoma ne tik elektros, vandentiekio ir nuotekų sistemoms, bet ir pagalbinėms konstrukcijoms, pagalbiniams elementams. Jų dėvėjimas kelia didelę nelaimingų atsitikimų riziką.
  • Didelės išlaidos kapitaliniam remontui. Kalbant apie materialines išlaidas, jis yra proporcingas naujo namo su daugybe patogumų statyba. Jei manoma, kad elgesys yra tikslingas, nenuilstančių pastatų eksploatacijos laikas gali būti pratęstas iki 150 metų.
  • Mažas apartamentų dydis ir patogumų trūkumasįskaitant aukšto garso pralaidumą. Komforto veiksnys gali būti ne taip svarbus vyresnio amžiaus gyventojams, tačiau tai yra labai svarbu jaunoms šeimoms. Naujuose pastatuose apartamentai yra patogesni gyventi.
  • Paprastoji išvaizda. Seni penkių aukštų pastatai jau seniai praėjo mados ir atrodo gana nuobodu ir liūdna, ypač šiuolaikinių pastatų fone.
  • Senuose namuose yra siauri balkonai ir langai, plonos sienos ir kiti bendri defektai, kurių šiuolaikiniai pastatai neturi.
  • Chruščiovo griovimas leis modernizuoti transporto tinklą, kad būtų patogiau.

Kodėl ne visi laukia penkių aukštų pastato griovimo?

Nors dauguma palaiko idėją persikelti įNauji apylinkės yra tie, kurie nori likti tame pačiame bute. Daugeliui perkėlimas gali reikšti transporto sąnaudų padidėjimą, poreikį pakeisti senus įpročius ir galbūt net darbo vietą. Su judesiu susiję daug neigiamų dalykų, o vyresnio amžiaus žmonės yra ypač jautrūs. Be to, aplinkosaugininkai baiminasi, kad kartu su namų nugriovimu taip pat bus iškirsti ir augantys medžiai, o tai blogins ekologinę padėtį mieste.

Penkių aukštų griovimo planas

Penkių aukštų pastatų Maskvoje griovimo programa: privalumai ir trūkumai

Programą sukūrė miesto valdžiaMaskva Tai apima daugiau kaip šimto labiausiai nukritusio Chruščiovo griovimą. Nugriovusių pastatų teritorijoje bus pastatyti ar pastatyti modernūs gyvenamieji kompleksai, įrenginiai vaikams, sporto įrenginiai ir žalieji plotai. Nepaisant to, piliečiai išreiškia nepasitenkinimą šia programa dėl to, kad nebuvo imtasi priemonių. Faktinis pasenusių ir fiziškai pasenusių pastatų skaičius yra daug didesnis nei tai, kas nurodoma kaip griovimo objektai.

Penkių aukštų pastato 2015-2020 m. Griovimo programa.

Daugiau atnaujinta programos versija, apskaičiuotaiki 2020 m., pakeis visus senus didelius neefektyvios techninės būklės pakilimus. Tai vadinama "Demonstracija namuose 2015-2020 m. Maskvoje". Pagal penkių aukštų pastato griovimo planą visi seni aukštybiniai pastatai yra suskirstyti į dvi pagrindines kategorijas:

  • Aukštuminiai pastatai, kuriuos reikia nugriauti.
  • Aukštuminiai pastatai turi būti išsaugoti.

Pirmosios kategorijos pastatų gyventojaijis turėtų būti perkeltas į naujus statomus statinius, kurių gyvenamoji erdvė atitinka Maskvos standartus. Naujo buto dydis kvadratiniais metrais atitinka pirmojo dydžio. Tas pats pasakytina ir apie kambarių skaičių. Tuo pačiu metu naujo buto kaina dažnai viršija senosios kainos kainą. Tai pasiekiama pritraukiant lėšas iš miesto fondų.

Programos griovimo penkių aukštų pastatas Maskvoje

Penkių aukštų pastato griovimo programa reikalauja pakeisti ketvirtadalį Maskvos miesto būsto fondo.

Kuriuose namuose nėra perkėlimo programos?

Patvariausi pastatai nebus nugriauti. Tai visų pirma konstrukcijos, pagamintos iš gelžbetonio plokščių, taip pat plytų ir blokų. Jie turi ilgesnį tarnavimo laiką, tvirtas sienas, gerą šilumos izoliaciją. Dauguma jų buvo pastatyta XX a. 60-70 m. Po 40 metų operacijos jie buvo susidėvėję tik 20 proc.

Penkių aukštų pastato nepakeliamos serijos griovimas

Griovimo penkių aukštų pastatas nepakeliama serija gali būtitaikoma tik toms, kurios yra blogiausios techninės būklės. Likę šių kategorijų namai bus renovuoti. Kai kurie namai siūlomi užbaigti.

Naujų pastatų pliusai

Patobulinti nauji pastataiišdėstymas ir daugiau patogumų. Jame yra didelės salės, trys liftai, iš kurių du yra su patobulintomis savybėmis. Kambariai yra gerai dekoruoti ir kvadrato formos. Pirmas aukštas pritaikytas neįgaliesiems. Aštuonioliktame aukšte yra erdvūs apartamentai, pritaikyti didelėms šeimoms.

Penkių aukštų griovimo grafikas

Energijos vartojimo efektyvumo rodikliai taip pat atnaujinami: langų dvigubo įstiklinimo, geros šilumos izoliacijos, LED lempos, galimybės reguliuoti baterijų temperatūrą.

Apsauga namams yra su signalizacija. Prie įėjimo į namą - specialiai samdomas darbuotojas.

Ką naujieji gyventojai sugrįš už savo ankstesnį būstą?

Gyventojai dviejų miegamųjų apartamentai bus savininkaipanašaus dydžio butuose naujame pastate. Šiuo atveju naujų butų išdėstymas gyventojams bus patogesnis. Šeimos dydis nesvarbus: svarbu tik originali gyvenamoji erdvė. Tačiau, jei turtas buvo eilės tvarka pertvarkyti, tada naujo buto dydis bus skaičiuojamas vienam asmeniui sudarant 18 kvadratinių metrų.

Jei pilietis gyveno bendruomenei, tada naujamenamas turės atskirą butą. Pagrindinė taisyklė yra žmonių persikėlimas į naujus statomus kompleksus. Bet jei jūs parašote pareiškimą, galite tapti antrinės būstinės savininku.

Draudžiamų pastatų griovimo įstatymas nenumato jokių finansinių manipuliavimų, pavyzdžiui, priemokos už geresnį būstą. Tai laikoma neteisėta.

Zao penkių aukštų pastato griovimas

Darbo eiga

2015 m. Maskvoje prasidėjo penkių aukštų pastatų griovimas. Darbai buvo atlikti vienu metu 40 pastatų. Per pirmąjį ketvirtį buvo nugriautas 16 pastatų. Per metus 2648 šeimų buvo perkelta į naujus apartamentus. 2016 m. Darbas pradėjo atsilikti nuo grafiko. Buvo planuojama perkelti 8.019 šeimas. Iki 2016 m. Gegužės 1 d. 671 šeima turėjo gauti naują būstą. Tačiau penkių aukštų pastatų griovimas kompanijoje palietė tik 9 namus iš 35 siūlomų griovimo. Šiaurės vakarų rajone buvo nugriautas 8 planuojamų 12 pastatų. Šiaurėje buvo atlikti 9 iš 24 planuojamų darbų. Pietinėje ir rytinės sostinės dalyse šis atotrūkis buvo didžiausias.

penkių aukštų pastato griovimas

Neigiamų priežasčių, susijusių su griovimo grafiku

Apdorotų namų griovimo procesas nėra visiškai įgyvendintas dėl tokių priežasčių kaip:

  • Galios pasikeitimas sostinėje.
  • Ekonominės padėties pablogėjimas šalyje.
  • Pensininkų protestai.
  • Didelis skaičius nepatenkintų nuomininkų.
  • Namų griovimo proceso sudėtingumas ir didelės išlaidos tokiam darbui srityse su tankiais pastatais.
  • Kai kurie namai buvo tinkami tolesniam eksploatavimui.

Taigi, penkių aukštų pastato griovimo grafikas nebuvo visiškai įgyvendintas.