Pigiausi namai. Kaip sukurti pigų namą

Finansai

Daugumai žmonių statykite savonamuose - nepasiekiama svajonė. Priežastis ta, kad bet kokios statybos išlaidos labai, labai brangu. Pažvelkite į pasiūlymus dėl nekilnojamojo turto pardavimo - namo kaina nėra pakankamai visiems. Todėl daugelis net nemąsto apie galimybę spręsti būsto problemą tokiu būdu.

Tačiau šiandien daugelis šiuolaikiniųtechnologijas ir statybines medžiagas, kurių naudojimas gali išsklaidyti tokį pesimizmą. Vis dažniau turime galimybę įsitikinti, kad savo rankose pastatytas namas gali būti patikimas, estetinis ir, svarbiausia, nebrangus!

pigiausi namai

Pigiausi namai - kokie jie?

Pabandykime suprasti, kas yra bendrų bruožųbūdingi naujiems naujiems pastatams. Ar iš esmės yra pigūs namai? Galų gale niekas neatšaukė rangovų medžiagų ir paslaugų kainų. Bet jei kompetentingai laikytis tam tikrų sąlygų, statybos sąnaudos gali būti sumažintos beveik trečdaliu.

Taigi, pigūs būsto ženklai. Tai, visų pirma, tokie namai (kotedžai), kurie yra optimaliai suplanuoti. Jie gali būti ne tik modernūs, bet ir funkcionalūs, apgalvoti, kompaktiški. Naudingasis plotas turėtų užimti kiek įmanoma dalį (geriausia iki 90 - 95%). Sėkmingai suplanavę namą, mes pasieksime ne mažiau kaip 20% priemonių ekonomijos.

Kitas "mikroschemas" - tai šiuolaikinių ekonomiškų statybinių medžiagų naudojimas ir statybos procesas naudojant naujus aukštųjų technologijų metodus. Tai mums sutaupys apie 40% mūsų biudžeto.

Kaimo namai pigūs

Tiek išorinis, tiek vidinis namų apdailaturėtų būti maksimaliai funkcionalus, paprastas, be jokių perteklių. Tai iš tikrųjų sutaupys dar 10% biudžeto. Stogas turi būti pagamintas iš gelžbetonio arba iš penkių žingsnių. Turi būti tik vienas aukštas. Prabangūs nameliai su balkonais ir kolonomis nėra mūsų pasirinkimas. Būsto plotas iš pradžių turėtų būti nedidelis, o tai turėtų būti pertvarkymo galimybė, ty ateityje pridėti papildomų kambarių.

rėmo namai pigūs

Mums nereikia rūsio. Fondas neturėtų būti gilinamas. Jei leis geologinės ir klimatinės sąlygos, geriau ją palengvinti. Baigti tiek vidinius, tiek išorinius, reikėtų pasirinkti kuo paprastesnę. Fasadui yra gana tinkamas cemento-kalkių tinkas. Patikėkite, su namais gali atrodyti puikiai.

Reikšmingi "sunkesni" statybos skaičiavimaidaugelio langų (ypač nestandartinių formų) buvimas, kelių stogų su sudėtingu reljefu, keliais aukštais, daugybe pertvarų, dekoratyvinių išorinių elementų gausa. Visa tai sunaudoja milžinišką pinigų sumą. Venkite nereikalingų išlaidų, išlaikant pagrindines funkcijas, tai yra gana tikra. Be to, kaimo namas, pastatytas lakoniškai be daugybės "varpų ir švilpukų", atrodo elegantiškas ir stilingas.

Patys su ūsais!

Dar vienas rimtas taupymo straipsnis - tai naudojimassavo darbą. Teoriškai privatus namas gali būti pastatytas savarankiškai. Apie 90% visų statybos darbų beveik kiekvienas gali padaryti patys. Iš išorės samdyti žmones prasminga tik sudėtingoms darbo rūšims, savarankiškai gaminti, o tai neleidžia įgūdžių. Arba tiems, kurie iš esmės nėra įmanomi.

Privaloma biudžeto laikymo sąlyga "per"- griežta ir nuolatinė atlikto darbo kokybės kontrolė (jei tai yra samdomos brigados klausimas). Tikrinant ir stebint reikės tiek įsigytų medžiagų kainos, tiek jų įsigijimo proceso. Dar kartą kalbama apie tai, kad tiekimą tvarkys susiję darbuotojai.

Tai pateisins pritraukimo sąnaudasekspertas inžinierius, kuris padės jums pritaikyti jūsų pasirinktą standartinį projektą pagal konkrečius reikalavimus, atsižvelgiant į klimato sąlygas. Bet kokioje "rašomosios mašinėlės mašinoje" galite padaryti biudžetą palankių pakeitimų. Pavyzdžiui, pakeiskite dalį statybinių medžiagų pigesniais analogais. Projektas gali būti visiškai išvystytas, kad atitiktų konkrečius reikalavimus. Šiuo požiūriu, privatus namas yra nekliudomas kūrybiškumo laukas.

poilsio namai

Ką dar galime sutaupyti?

Be to, galima optimizuotiinžinerinių įrenginių projektavimo sistema, dėl kurios dar labiau sutaupoma eksploatavimo priežiūra ir šildymas. Pigiausiuose namuose puikiai valdoma buitine technika, kuri pagal kai kuriuos parametrus jokiu būdu ne mažesnė nei importuota įranga. Santechnika ir kiti daiktai taip pat turėtų būti pasirinkti kuo paprastesni.

Perkant statybines medžiagas, reikėtų prisiminti, kadpirkimas dideliu partijos prisiima gerą nuolaidą. Dar prieš einant į rinką arba į parduotuvę, tai geriausia tikrinti kainas, pašalinus sezono įtaką, iš turimų produktų asortimentas (tiek importuojamų ir vidaus), susitikti su atsiliepimais, sužinoti apie galima dabartinių akcijas ir Susidariusi pasirinkti optimalų, kalbant apie kainos ir kokybės.

Su bet kokiu pasirinkimu, pernelyg nešvarūs procesastaupydami rizikuojate įsigyti neatitinkančių medžiagų. Net pigiausi namai turėtų atrodyti estetiškai patrauklūs ir turėti saugumą. Nepamiršk, kad būstas pastatytas kelis dešimtmečius. Todėl "komponentai" turėtų būti perkami, kai tik įmanoma, kaip geros kokybės, kaip leidžia jūsų piniginė. Priešingu atveju "spindės" bus reikalinga papildoma santuokos pertvarkymo ir greito remonto kaina.

Geriausias pasirinkimas - sezoninis naudojimasnuolaidos. Žiemą dėl sumažėjusios statybinių medžiagų paklausos kainos gali būti gerokai sumažintos. Išsaugokite, be to, galite savarankiškai pristatyti įsigyti statybos aikštelėje.

privatus namas

Žmogaus faktorius

Jei jūs visiškai negalite arba nenoritedirbk savo rankomis, tu turi ekspertams "pasivaikščioti". Geriausia pakviesti komandą nedelsiant. Renkantis tai reikėtų kreiptis kuo rimčiau. Nebūkite tingus, jei norite išsamiai paprašyti visų pareiškėjų, pasikalbėti su tais, kurie juos samdo prieš jus, išnagrinėti atsiliepimus. Tai vėliau sutaupys ne tik padorų pinigų sumą, bet ir laiko ir neįkainojamų nervų.

Pritraukite ekspertus, būtinaisudaryti su jais rašytinę sutartį. Ji turėtų būti kuo išsamesnė, su mažiausiomis niuansomis: terminai, apimtis ir kokybė, visos išlaidos. Sutartyje turi būti išdėstytos tokios akimirkos kaip ir sankcijų už jos sąlygų ir sąlygų pažeidimus pobūdis bei dydis, taip pat visi kiti abiejų šalių įsipareigojimai. Tai apima nuostatą dėl darbuotojų aprūpinimo būstu, įrankiais, namų apyvokos reikmenimis ir, jei reikia, maisto.

Jei nesilaikoma nurodytų sąlygų, privalotenustatyta bauda. Jei brigada nutraukia sutartį, geriausia nutraukti sutartį ir samdyti kitus asmenis arba užpildyti save patys. Nepakankamo darbo našumas bus daug brangesnis.

Koks yra jūsų namas vertas

Kaip sutaupyti fondą? Jei projektas yra nedidelis (plotas mažesnis nei 40 kv. M. Arba tai yra kaimo namas), tai gali būti išpjauti. Tai ekonomiškiausia, nors ir ne patikimiausia galimybė. Didesniam būstui su sunkiasvorėmis konstrukcijomis reikės juostelės pagrindo. Tai yra patvariausias, bet tai pats brangiausias.

 kaimo namas

Išvestis gali būti tarpinė versija suabu deriniai, kurie gali būti pagrįstas kompromisas, išlaikant visas naudą. Vėlgi: kaip ir bet kuriame statybų etape, atliekant maksimalų galimą darbų skaičių pastatant patį pamatą, galima sutaupyti daug pinigų. Savo jėgomis yra gana realus kasti duobę ar tranšėją, surinkti klojinius ar kasti skylių polius.

Fondo skaičiavimas turi būti atliekamas ypačatsargiai. Jos juostos plotis arba polių skaičius turi būti pakankamas, kad patikimai palaikytų visą konstrukciją. Tuo pačiu metu tai neturėtų būti pernelyg sunki - vėlgi dėl ekonomikos.

Pažvelkite aukščiau

Eikime prie sienų. Kaip aš galiu įrašyti į lauką namuose? Tai lengviau pasiekti, kai pigesnes statybines medžiagas - medieną, rąstus, putplasčio blokus. Vienas iš labiausiai biudžeto variantų - surenkamieji namai. Daugelis tiekiančių kompanijų ragina mus įsigyti ir įdiegti rąsto namus pigiai ir be rūpesčių mūsų svetainėje. Tokie baigti pastatai (Kanados tipo) neseniai įgijo milžinišką populiarumą dėl kainos derinio ir greito surinkimo galimybės.

Ši parinktis nėra patvariausia mūsųklimato sąlygos. Bet su tokiu namu tinkamu surinkimu gali tarnauti keletą dešimtmečių. Kadangi Kanados klimatas panašus į rusų kalbą, nebrangūs namų ruošiniai, pagaminti vietinėse technologijose, nereikalauja jokių ypatingų patobulinimų. Svarbu tik atkreipti dėmesį į medžiagos šilumos laidumą, kuris bus suformuotas sienas. Apskritai, rėmo namai jums kainuos pigiau ir gali būti puikus būdas tiems, kurie nėra linkę į ilgalaikę statybą.

Perkant stogo medžiagos, atkreipkite dėmesįant lubų, gofruoto plieno arba metalo plytelių. Žinoma, galite pasirinkti bet kokią medžiagą, atidžiai išnagrinėti ir palyginti visus privalumus ir trūkumus. Akivaizdu, kad kaimo namas statomas taip, kad atitiktų reikalavimus, nėra tokie griežti, kaip būsto nuolatiniam gyvenimui atveju.

name namus

Ir ką tu negali išsaugoti?

Visų pirma nesistenkite tai padarytiįsigytų medžiagų kokybė. Galų gale, tai tiesiogiai priklauso nuo to, kaip jūsų namas pasieks. Tai taip pat neapsiribos dokumentų tvarkymu (dokumentais ir statybos leidimo gavimas). Deja, ši procedūra reikalauja daug asmeninio laiko ir tam tikrų išlaidų.

Visa klirensas turėtų būti imamasi anksčiaupradėti kurti kažką. Priešingu atveju darbo pabaigoje turėsite bent jau skausmingą procedūrą įteisinti savo samostroją. Be to, tinkamai ir laiku įvykdyti dokumentai - įkeitimo įrengimo ir jungčių komunalinių paslaugų optimaliu laiku.

Patikimumas - pirmaujanti

Jūs negalite išsaugoti pilantkokybiškas pamatas. Tai yra atvejis, kai geroji kokybė ir patikimumas yra iš esmės svarbesni nei bet kokia ekonomika. Stogo rėmas taip pat nėra tinkamiausias straipsnis taupyti. Geriausias ir patikimiausias, jei jis pagamintas iš medinių sijų.

pigūs būsto kainos

Medžiagos, skirtos inžinerinių komunikacijų prijungimuiPirmiausia turėtumėte pasirinkti aukštos kokybės ir modernius (plastikinius vamzdžius, patikimus elektros kabelius), o ne išsaugoti jų profesionalų ryšį. Būtinai reikalaudami techninės priežiūros vykdant projektą. Tai turėtų atlikti lankantis inžinierius arba, kraštutiniais atvejais, patyręs žinomas statybininkas. Net ir pigiausioms namams tokia priežiūra reikalinga. Tai ypač reikalinga nepriklausomo darbo atlikimo ar nesuderinamumo su samdomos brigados atveju atveju. Patyręs specialistas gali akimirksniu nustatyti trūkumus ir išspręsti santykius su rangovais.

Taigi, yra gana realus kurti pigius namuose, ir kaip greitai jūs tai darysite, priklauso nuo jūsų.