Nekilnojamojo turto vertinimas Samara: pirminis ir antrinis būstas

Finansai

Naujo būsto įgyvendinimas Samaroje dar nepasiekė pakankamo momento. Vis dėlto, antrinis būstas yra daug paklausa čia. Tiems, kurie nori pirkti butą Samaroje, www.bn.ru siūlo suprasti situaciją Samaros nekilnojamojo turto rinkoje.

Antrinė būsto rinka

Antrinė rinka vadinama savininkų, kurie nori parduoti savo gyvenamąją nuosavybę, rinkinį.

Privalumai

Šie apartamentai domina potencialąpirkėjai tuo, kad sandoris vykdomas be tarpininkų. Tuo pačiu metu visada įmanoma įvertinti namo ir rajono buvimo vietą, atidžiai apžiūrėti butą, atsižvelgiant į jo atliktus remontus, ryšių saugumą ir patikimumą bei pan. Jūs netgi galite kalbėtis su kaimynais, norėdami išsiaiškinti, ar dabartiniai savininkai susiduria su būstu.

Trūkumai

Antrinis būstas paprastai yra gana senas namuosesenas. Be to, yra galimybė, kad butas buvo neteisėtai pertvarkytas. Be to, toks butas visada turi savo "istoriją", kartais net labai gerą. Kartais po pardavimo ir pirkimo sandorio užbaigimo gali būti nesutikti su šiais savininkais, turintiems dalį turto.

Pirminė būsto rinka

Pagrindinis būstas vadinamas butais pastatuose, kurie yra skirtingose ​​statybos stadijose.

Privalumai

Tarp pagrindinių pranašumų yra modernusišdėstymas, padidėjęs butų plotas, naujausių statybinių medžiagų ir technologijų pritaikymas. Svarbus pranašumas yra tai, kad tokį būstą galima įsigyti įvairiais statybos etapais. Tuo pačiu metu, kuomet anksčiau sudaryta sutartis, pigiau butas pasirodo.

Trūkumai

Tokio pirkimo trūkumas yra galimybėpamatyti butą tik projektui. Yra rizika, kad namas nebus užbaigtas dėl "įšaldymo" projekto. Kartais būna įvairių techninių problemų, pavyzdžiui, netinkamas lifto paleidimas, trūkumas dėl vandens remonto, kabelinės komunikacijos, telefono, interneto.

Nuo 2013 m. Pabaigos vertės skirtumasbūsto Samara buvo apie 5000 rublių. Kv.m kaina pirminis būstas 44.500 rublių, antrinis - 49.800 rubliai. Jei apskaičiuosite visą buto kainą, šis skirtumas bus gana didelis.

Tačiau ne visi gali pirkti butą,kurios tu nori. Štai kodėl potencialūs pirkėjai linkę pasirinkti antrinį būstą, nes blogiau būsto būklė, tai bus pigiau. Pasak daugelio, visų pirma, jūs turite gauti stogą ir sienas, o likusieji ateis.

Savo ruožtu, kūrėjai nuolat kuria palankias sąlygas įsigyti butą iš savo hipotekos.

Bet kokiu atveju sunku pateikti vienareikšmį atsakymą, kokia būsto rūšis kiekviename konkrečiu atveju yra geresnė - pirminė ar antrinė.